L'hypothèque de 40 ans arrive

Dove* · Message par Dove* » dim. août 27, 2006 10:28 am

Cindy74 a écrit

eeeeee non ta pas compris mon point de vue...

Je vie ce que je parle en ce moment donc je SAIS de quoi jparle cé ca que ca veut dire

en tk

Oui oui j'ai très bien compris... plein de monde ont acheté des maisons ici donc tout le monde sait de quoi ils parlent finalement non?

Dove* · Message par Dove* » dim. août 27, 2006 10:30 am

Cindy74 a écrit

cé toi qui ldit ca spa moi...
Ben je suis encore à même de savoir ce que tu dis et ce que je dis... mais merci du renseignement

Strophe · Message par **Strophe** » dim. août 27, 2006 1:07 pm

Cindy74 a écrit

Jen ai acheté une maison je sais tres bien de quoi jparle mais maintenant ils mette les infra, le notaire, terrassement et tout dans le prix initial, du moins plusieurs le font...faut être débrouillard dans vie si on veut vraiment quelque chose, ce que j'ai fait dailleurs mais bon faut vraiment vouloir et pas avoir trop de choses à payer en plus de la maison pour les au cas où...

Ca reste que c'est mon opinion et que personne est obligé de la respecter

Bin je suis désolée de t'obstiner mais c'est faux que la plupart le font... je dirais qu'une très faible minorité le font. Et ce pour plein de raisons... En premier lieu parce que le prêteur (les banques ne peuvent prêter plus que la valeur estimée de la maison). Aussi l'entrepreneur peut rarement inclure le terrassement, parce que dans 95% des cas, ce n'est pas lui qui s'occupe de faire ça. Habituellement, le mieux qu'il puisse faire c'est de t'obtenir un bon prix en te référant à des sous-contractants.

J'ai acheté une maison en juin... et mon hypothèque ne comprend ni les frais du notaire, ni les taxes municipales, ni les taxes de bienvenue, ni le terrassement, ni les rénos de mon sous-sol ! --Message edité par Strophe le 2006-08-27 19:09:12--

jumbo · Message par **jumbo** » dim. août 27, 2006 1:56 pm

Tu peux t'acheter une maison aujourd'hui avec aucun CASH et tu peux faire mettre en plus sur ton prêt, rénovations ect. en autant que ça ne dépasse pas 6% de la valeur de la maison.

Certaines banques le font si tu es solvable.

Ti-radis · Message par **Ti-radis** » dim. août 27, 2006 2:00 pm

Dove* a écrit
Oui mais il reste que la personne se pait sa maison et non la maison de son propriétaire. Alors que ça prenne 25 ou 40 ans... la personne se pait quelque chose pour elle... En tout cas pour moi c'est une bonne option (bien que je n'y aurais pas droit parce que j'ai presque 50 ans hihihi personne ne va me prêter pour 40 ans ) dans le fond Dove*, ce que je veux dire c'est que certains acheteurs vont faire le choix du 40 ans non pas par manque de capacité de paiment, mais pour acheter la maison et la voiture et le voyage dans le sud, etc, en même temps, mais qu'un moment donné le poids de tout ce crédit va leur retomber dessus

Ti-radis · Message par **Ti-radis** » dim. août 27, 2006 2:03 pm

Strophe a écrit

Bin je suis désolée de t'obstiner mais c'est faux que la plupart le font... je dirais qu'une très faible minorité le font. Et ce pour plein de raisons... En premier lieu parce que le prêteur (les banques ne peuvent prêter plus que la valeur estimée de la maison). Aussi l'entrepreneur peut rarement inclure le terrassement, parce que dans 95% des cas, ce n'est pas lui qui s'occupe de faire ça. Habituellement, le mieux qu'il puisse faire c'est de t'obtenir un bon prix en te référant à des sous-contractants.

J'ai acheté une maison en juin... et mon hypothèque ne comprend ni les frais du notaire, ni les taxes municipales, ni les taxes de bienvenue, ni le terrassement, ni les rénos de mon sous-sol ! voilà ce que je voulais dire. Par curiosité as-tu aussi une sur-taxe sur les infrstructures aussi ?

laurry · Message par **laurry** » dim. août 27, 2006 2:38 pm

Jumbo a écrit
Tu peux t'acheter une maison aujourd'hui avec aucun CASH et tu peux faire mettre en plus sur ton prêt, rénovations ect. en autant que ça ne dépasse pas 6% de la valeur de la maison.

Certaines banques le font si tu es solvable.

Exact, le tout inclus. Ce printemps dernier, c`est ce que nous offrait la Banque CIBC et la TD.

Et je ne pense pas que le fait d`avoir 50 ans puisse déranger quelque chose.....puisqu`il faut payer toute notre vie pour demeurer à quelque part........ta maison ou ton foyer de personnes âgés, c`est pareil, il faut payer. Et dépasser 65 ans, l<a aussi ils prêtent puisqu`on a des pensions pour les 65&+....m`enfin, c`est ce que j`ai appris le printemps dernier de la gérante deux banques.

Mysterylife · Message par **Mysterylife** » dim. août 27, 2006 2:40 pm

Jumbo a écrit
Tu peux t'acheter une maison aujourd'hui avec aucun CASH et tu peux faire mettre en plus sur ton prêt, rénovations ect. en autant que ça ne dépasse pas 6% de la valeur de la maison.

Certaines banques le font si tu es solvable.
Ma banque avance encore plus que le 6% Donc je pourrais sur mon hypôthèque emprunter pour mon terrassement, ma finition de sous sol, mes meubles

laurry · Message par **laurry** » dim. août 27, 2006 2:43 pm

Mysterylife a écrit
Ma banque avance encore plus que le 6% Donc je pourrais sur mon hypôthèque emprunter pour mon terrassement, ma finition de sous sol, mes meubles

Yep!

Ti-radis · Message par **Ti-radis** » dim. août 27, 2006 3:02 pm

Ben moi tout ce que je peux dire c'est que si les banques l'offrent c'est qu'elles y ont bien pensé et qu'elles vont faire de l'argent avec ce nouveau service...

Strophe · Message par **Strophe** » dim. août 27, 2006 3:02 pm

Ti-radis a écrit voilà ce que je voulais dire. Par curiosité as-tu aussi une sur-taxe sur les infrstructures aussi ?

Ma maison n'était pas neuve... presque mais pas neuve. Elle a été construite fin 2004, et les anciens propriétaires ont été dans l'obligation de la vendre à cause de problèmes financiers.

Annouk · Message par **Annouk** » dim. août 27, 2006 3:04 pm

Moi en tout cas, juste à voir ce que je paie d'intérêts sur une hypothèque de départ de 20 ans, je ne voudrait jamais avoir à emprunter sur 40 ans

Strophe · Message par **Strophe** » dim. août 27, 2006 3:07 pm

Jumbo a écrit
Tu peux t'acheter une maison aujourd'hui avec aucun CASH et tu peux faire mettre en plus sur ton prêt, rénovations ect. en autant que ça ne dépasse pas 6% de la valeur de la maison.

Certaines banques le font si tu es solvable. Je sais tout ça Par contre, ils ne te font pas de cadeau... tu le payes en maudit. Le taux d'intérêt pour une hypothèque sans cash s'éleve à environ 7% et avec cash... 5,3% (c'était le taux en vigueur lorsque j'ai acheté en juin). Ce qui fait qu'un terrassement qui te coûterait 5000$... va te coûter un maudit bras si tu fais financer ça sur ton prêt hypothécaire !!

Perso, si l'hypothèque sur 40 ans répond a une demande, j'ai rien contre. Je sais par contre, que moi c'est un gros NON ! Je m'endette le moins possible.

Ti-radis · Message par **Ti-radis** » dim. août 27, 2006 3:09 pm

Strophe a écrit
Ma maison n'était pas neuve... presque mais pas neuve. Elle a été construite fin 2004, et les anciens propriétaires ont été dans l'obligation de la vendre à cause de problèmes financiers. ce que je voulais dire par là c'est qu'ici, il y a des rues neuves qui ont une surtaxe à cause des égouts et autres services, je crois qu'ils ont ça sur plusieurs années, ma copine a ste-Julie aussi avait ça.

Strophe · Message par **Strophe** » dim. août 27, 2006 3:10 pm

Ti-radis a écritBen moi tout ce que je peux dire c'est que si les banques l'offrent c'est qu'elles y ont bien pensé et qu'elles vont faire de l'argent avec ce nouveau service...
Voilà ! C'est certain que les banques ils vont t'offrir de te prêter plein d'argent... et sur le plus long terme possible.

Ti-radis · Message par **Ti-radis** » dim. août 27, 2006 3:10 pm

Strophe a écrit Je sais tout ça Par contre, ils ne te font pas de cadeau... tu le payes en maudit. Le taux d'intérêt pour une hypothèque sans cash s'éleve à environ 7% et avec cash... 5,3% (c'était le taux en vigueur lorsque j'ai acheté en juin). Ce qui fait qu'un terrassement qui te coûterait 5000$... va te coûter un maudit bras si tu fais financer ça sur ton prêt hypothécaire !!
Perso, si l'hypothèque sur 40 ans répond a une demande, j'ai rien contre. Je sais par contre, que moi c'est un gros NON ! Je m'endette le moins possible.
voila

Strophe · Message par **Strophe** » dim. août 27, 2006 3:11 pm

Ti-radis a écrit ce que je voulais dire par là c'est qu'ici, il y a des rues neuves qui ont une surtaxe à cause des égouts et autres services, je crois qu'ils ont ça sur plusieurs années, ma copine a ste-Julie aussi avait ça.

Jusqu'à maintenant je n'ai rien eu de ça... je vais croiser les doigts !

Fleur de Jasmin · dim. août 27, 2006 7:27 pm

Personnellement, étant donné que j'ai la capacité de payer une hypothèque (disons en 10 ans) ca ne me dérangerais pas du tout d'emprunter pour 40 ans. Les mensualités étant moins élevées, cela me permettrait de faire de bons placements avec la différence.

Rénatane · Message par **Rénatane** » lun. août 28, 2006 12:34 am

Dove* a écrit
Oui mais il reste que la personne se pait sa maison et non la maison de son propriétaire. Alors que ça prenne 25 ou 40 ans... la personne se pait quelque chose pour elle... En tout cas pour moi c'est une bonne option (bien que je n'y aurais pas droit parce que j'ai presque 50 ans hihihi personne ne va me prêter pour 40 ans )
C'est encore drole......ma belle mère s'est acheté une maison il y a 2 ans,sur 25 ans.......et elle avait 65......sans dépot d'argent en plus......

Rénatane · Message par **Rénatane** » lun. août 28, 2006 12:47 am

Ti-radis a écrit ce que je voulais dire par là c'est qu'ici, il y a des rues neuves qui ont une surtaxe à cause des égouts et autres services, je crois qu'ils ont ça sur plusieurs années, ma copine a ste-Julie aussi avait ça.

Exact , sur mon compte de taxe j'ai une partie *bretelle* qu'on payera jusqu'en 2009 ( j'imagine que c'est l'entré d'autoroute)

Et pavé , bordure et éclairage , on en a jusqu'en 2015......

Je suis dans un quartier qui grossi a vu d'oeil , et j'ai ma maison depuis 2000.......