Y a-t-il une bulle immobilière au Canada?

[tuberale]

[...]



Aussi... Mais perso j'ai le feeling que tout arrivera en même temps....

Oui et non parce que la génération s'étire sur 20 ans non?.ils partiront pas tous en même temps pour le cimetière, ni même pour le centre d'accueil aux places disponibles limitées d'ailleurs et c'est vraiment à souhaiter car pour quelques uns qui ne suivent pas le marché j'en vois plein des maisons des années 50-60 pour lesquelles on demande des prix de fous parce qu'en général les terrains sont plus vastes que sur les lots d'aujourd'hui, l'agent d'immeuble se charge lui de leur faire savoir la valeur marchande. L'éclatement va se produire dans les 2 prochaines années aussitôt après une hausse des taux d'intérêts mais ça sera les maisons et les condos neufs achetés à prix de fou qui vont faire chuter le marché car pour les vieilles maisons il restera toujours la valeur du terrain, beaucoup plus grand que dans les nouvelles rues où un coup la valeur de ta maison dépréciée il reste qu'un terrain grand comme un mouchoir.

[Placeress]

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Oui et non parce que la génération s'étire sur 20 ans non?.ils partiront pas tous en même temps pour le cimetière, ni même pour le centre d'accueil aux places disponibles limitées d'ailleurs et c'est vraiment à souhaiter car pour quelques uns qui ne suivent pas le marché j'en vois plein des maisons des années 50-60 pour lesquelles on demande des prix de fous parce qu'en général les terrains sont plus vastes que sur les lots d'aujourd'hui, l'agent d'immeuble se charge lui de leur faire savoir la valeur marchande. L'éclatement va se produire dans les 2 prochaines années aussitôt après une hausse des taux d'intérêts mais ça sera les maisons et les condos neufs achetés à prix de fou qui vont faire chuter le marché car pour les vieilles maisons il restera toujours la valeur du terrain, beaucoup plus grand que dans les nouvelles rues où un coup la valeur de ta maison dépréciée il reste qu'un terrain grand comme un mouchoir.

Oui, il y aura ça... c'est sur...

Mais les BB ont commencé à vraiment devenir la prochaine génération à la retraite depuis 2006..... accentuée depuis 2008... et de là, monte en flèche depuis avec un pic en 2015......

Donc, avec une génération qui est de 1 1/2 en ratio avec eux qui sont en moyenne 8 par famille.... c'est sur qu'il y aura un ré-équilibre.... et une descente des marchés....

La baisse au niveau de la pénurie dans l'emploie actuelle est révélatrice.... les gens partent à la retraite depuis 2005-6... un pic de 2008 à 2015.... et ben là.. le reste va suivre...

La maison du génération X, qui est en reprise de faillite à 400 000 $ n'intéresse pas des investisseurs... c'est justement la vente d'une maison confortable et payé, a un prix y correspondant.. avec un taux d'intérêt réaliste... qui sera preneur de ceux qui font se choix.... donc, celles des BB.....

[tuberale]

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Oui, il y aura ça... c'est sur...

Mais les BB ont commencé à vraiment devenir la prochaine génération à la retraite depuis 2006..... accentuée depuis 2008... et de là, monte en flèche depuis avec un pic en 2015......

Donc, avec une génération qui est de 1 1/2 en ratio avec eux qui sont en moyenne 8 par famille.... c'est sur qu'il y aura un ré-équilibre.... et une descente des marchés....

La baisse au niveau de la pénurie dans l'emploie actuelle est révélatrice.... les gens partent à la retraite depuis 2005-6... un pic de 2008 à 2015.... et ben là.. le reste va suivre...

La maison du génération X, qui est en reprise de faillite à 400 000 $ n'intéresse pas des investisseurs... c'est justement la vente d'une maison confortable et payé, a un prix y correspondant.. avec un taux d'intérêt réaliste... qui sera preneur de ceux qui font se choix.... donc, celles des BB.....

Vous parliez tantôt comment les gens devaient s'éloigner, les nouveaux développements sont au diable le vers, loin des centre ville et ce même dans les petites localités, hors en plus de la belle grandeur de leurs terrains qu'on trouve qu,en lointaine campagne maintenant, les maisons construites dans les années 50-70 sont beaucoup plus près du centre urbain, donc grand terrain + proximité + plus maison payée.....les prix de ces maisons vont être les dernières à baisser car elle vont intéresser différents types d,acheteurs = les particuliers, plus les promoteurs, plus les marchands du type IGA, Réno, etc, etc.....les bonnes offres vont plutôt se situer entre les 2, celles de 200,000$ d'il y a quelques années.

[Rénatane]

J'ai acheté ma maison il y a 10 ans et je vends aujourd'hui.....presque le double , pour acheter une maison qui a doublé probablement aussi depuis 10 ans....

Moi je m'éloigne, pas beaucoup , mais c'est une terre agricole immense , y a des vaches pas trop loin , moi j'adore , pas de voisin !!!
Mon mari est sériculteur , donc il va pouvoir travailler dans la cour

Bon , je vais me tapper 20 minutes de plus pour le voyagement , mais ça vaut la peine , Je suis tannée d'entendre les tondeuses la fin de semaine , le voisin qui lave son char 2 fois par jour , sans compter l'autre qui joue de la scie a chaque été

Vive la campagne

Tout ça pour dire que ma maison a doublé ( presque ) et que si j'étais un acheteur de première maison , ben j'aurais de la misère a me l'a payer....ça tellement augmenté

[Placeress]

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Vous parliez tantôt comment les gens devaient s'éloigner, les nouveaux développements sont au diable le vers, loin des centre ville et ce même dans les petites localités, hors en plus de la belle grandeur de leurs terrains qu'on trouve qu,en lointaine campagne maintenant, les maisons construites dans les années 50-70 sont beaucoup plus près du centre urbain, donc grand terrain + proximité + plus maison payée.....les prix de ces maisons vont être les dernières à baisser car elle vont intéresser différents types d,acheteurs = les particuliers, plus les promoteurs, plus les marchands du type IGA, Réno, etc, etc.....les bonnes offres vont plutôt se situer entre les 2, celles de 200,000$ d'il y a quelques années.

Ouai, je vois ce que tu veux dire....... c'est bien possible......

Mais bref, dans mon cas, en moins d'un changement dans ma vie, je me donne 5 ans pour acheter....... donc, j'ai pas de rush, je ne paye pas cher de loyer, donc, je ne vais pas acheter une maison à un prix imbécile juste pour acheter..... donc, je vais fouiner entre-temps, mais si je trouve pas d'ici 5 ans..... bien c'est sur qu'à ce moment là, je vais y penser sérieusement.

[Placeress]

J'ai acheté ma maison il y a 10 ans et je vends aujourd'hui.....presque le double , pour acheter une maison qui a doublé probablement aussi depuis 10 ans....

Moi je m'éloigne, pas beaucoup , mais c'est une terre agricole immense , y a des vaches pas trop loin , moi j'adore , pas de voisin !!!
Mon mari est sériculteur , donc il va pouvoir travailler dans la cour

Bon , je vais me tapper 20 minutes de plus pour le voyagement , mais ça vaut la peine , Je suis tannée d'entendre les tondeuses la fin de semaine , le voisin qui lave son char 2 fois par jour , sans compter l'autre qui joue de la scie a chaque été

Vive la campagne

Tout ça pour dire que ma maison a doublé ( presque ) et que si j'étais un acheteur de première maison , ben j'aurais de la misère a me l'a payer....ça tellement augmenté

Bien, au moins, tu as acheté au bon moment.... et j'imagine qu'une maison en campagne coute moins cher.....

Ma chum demeure à Ste-Clothilde..... et elle adore..... et moi, j'adore aller chez elle entendre les vaches.... mais pas pour y vivre. Mais elle, elle est heureuse...

[AngelOfDistress]

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Bien, au moins, tu as acheté au bon moment.... et j'imagine qu'une maison en campagne coute moins cher.....

Ma chum demeure à Ste-Clothilde..... et elle adore..... et moi, j'adore aller chez elle entendre les vaches.... mais pas pour y vivre. Mais elle, elle est heureuse...

Moi où j'habite on appelle ca la campagne parce que je suis à 45 min de Montréal (quoique c'est relatif, je suis à 45 min de Montréal mais j'arrive à Montréal directement au Centre ville...tandis que quelqu'un de la rive nord, disons Terrebonne où j'ai habité pendant 8 ans, arrive à Montréal en 10 min mais c'est au nord est de Montréal complètement..si on veut aller au Centre Ville à partir de Terrebonne, c'est quasi aussi long que de le faire à partir de chez moi) mais jsuis pas pour autant dans les vaches et les champs Jsuis en pleine foret face au fleuve. J'ai l'électricité, l'eau et internet haute vitesse La seule chose que j'ai pas ce sont les égouts publics, j'ai une fausse septique. Ca revient au même, la seule différence c'est qu'il faut que je la fasse vider aux 2 ans.

Et j'ai payé ma maison la moitié moins chère que si elle était située plus près de Montréal

[Placeress]

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Moi où j'habite on appelle ca la campagne parce que je suis à 45 min de Montréal (quoique c'est relatif, je suis à 45 min de Montréal mais j'arrive à Montréal directement au Centre ville...tandis que quelqu'un de la rive nord, disons Terrebonne où j'ai habité pendant 8 ans, arrive à Montréal en 10 min mais c'est au nord est de Montréal complètement..si on veut aller au Centre Ville à partir de Terrebonne, c'est quasi aussi long que de le faire à partir de chez moi) mais jsuis pas pour autant dans les vaches et les champs Jsuis en pleine foret face au fleuve. J'ai l'électricité, l'eau et internet haute vitesse La seule chose que j'ai pas ce sont les égouts publics, j'ai une fausse septique. Ca revient au même, la seule différence c'est qu'il faut que je la fasse vider aux 2 ans.

Et j'ai payé ma maison la moitié moins chère que si elle était située plus près de Montréal

Je dirais que ça.... être en foret face au fleuve.... ça me brancherais bcp plus.......

[Nikki]

Personnellement, moi je pense que c'est très avantageux d'acheter... J'ai déjà 2 maisons dont un duplex que je loue en entier, et j'aimerais avoir la possibilité de pouvoir acheter une ou deux autres maisons pour les louer, justement parce que je pense que les gens auront toujours besoin de logement, loué ou acheté...
Bien sûr, ma maison actuelle a été acquise dans un moment où les prix sont assez élevés et les taux d'intérêts assez bas, et je pense que je la garderais pour la louer si l'envie me prenait de retourner en ville...
Je n'aurai jamais la retraite pleine si je veux prendre ma retraite à 60 ans alors je vais essayer de me faire du capital autrement...

Et parenthèse, il est faux de penser qu'un locataire ne paie pas les taxes et les frais reliés à la maison... Mes loyers sont fixés en fonction de ces frais et on peut dire finalement que ce sont eux qui payent ces factures, même si c'est moi qui les acquitte...